ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент: цены на квартиры, отзывы, ход строительства

ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент – очередной проект строительной компании, возведение которого происходит в динамически развивающемся районе юго-восточной части Москвы. Площадь осваиваемой территории составляет 10,8 гектаров. На этом месте в течение примерно 5 лет планируется построить 9 жилых корпусов. Ввод в эксплуатацию первой очереди объекта намечено застройщиком на IV квартал 2020 года. Сдать полностью ЖК «Квартал Некрасовка» ГК «Самолет» намерена в 3 этапа – вторая очередь будет введена в I квартале 2022, а последняя – в III квартале 2023 года.

Общая информация о проекте

Застройщик
ГК «Самолет»
Корпуса
всего 9
Сроки сдачи объекта
1-я очередь — IV кв. 2020 г., 2-я очередь — I кв. 2022 г., 3-я очередь — III кв. 2023 г.
Тип домов
монолитно-каркасный
Этажность домов
19–23
Высота потолков
2.7 м
Этап строительства
в процессе
Форма продажи
ДДУ 214-ФЗ
Этап продаж
проводятся продажи от застройщика
Машиноместа
гостевой паркинг
 
 
ГенпланНа картеПанорама

Расположение объекта

Регион
Москва
Административный округ
Юго-Восточный
Район
Некрасовка
Шоссе
Косинское
Метро
«Некрасовка» (1,2 км.)
Адрес
Москва, р-н Некрасовка, пересечение улиц Недорубова и Маресьева
GPS координаты
55,7084 с.ш. 37,9356 в.д.

Строящийся жилой квартал находится на территории Юго-Восточного АО Москвы в 7 км от МКАД. По соседству с жилым комплексом раскинулся новый масштабный и быстроразвивающийся микрорайон Некрасовка, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. До ближайшей станции метро «Некрасовка» можно дойти за 15 минут.

Примерно в 3,5 км от ЖК «Квартал Некрасовка» расположен большой по площади Салтыковский лесопарк, на расстоянии 1,5 км в другом направлении есть озеро Черное. Это позволяет иметь прекрасные места для прогулок и отдыха на протяжении всего года.

Не очень приятным можно назвать соседство с находящимися в 2,5 км от квартала Люберецкими очистными сооружениями. Это крупный объект АО «Мосводоканал», производительность которого рассчитана на очистку до половины всех сточных вод Москвы. Есть еще 2 предприятия, деятельность которых негативно сказывается на экологическую обстановку района. Это находящиеся на расстоянии 1,2 и 2,6 км от жилого комплекса Мусоросжигательный завод №4 и полигон ТБО «Кучино».

Расположение ЖК «Квартал Некрасовка» на карте Москвы и Московской области:

Транспортное сообщение

Транспортная доступность ЖК «Квартал Некрасовка» от компании Самолет Девелопмент позволяет добраться до жилого комплекса и уехать обратно несколькими видами транспорта.

На ж/д транспорте

С Казанского вокзала в Москве на электропоезде. Ехать нужно до станции «Люберцы-1». Время в пути занимает до 35 минут. После этого от ж/д станции до ЖК «Квартал Некрасовка» можно добраться на машине, маршрутном транспорте или пешком – расстояние около 4 км.

Идти пешком нужно вдоль Комсомольского проспекта до улицы Покровской и дальше к улице Маресьева, на которой и возводится квартал.

От остановки общественного транспорта «Станция Люберцы» можно доехать на маршрутке № 1149 до остановки «2-й квартал Люберецких полей», что недалеко от метро «Некрасовка». Дальше пешком. Или на автобусе № 722 до остановки «МФЦ Некрасовка».

На автомобиле

Для автомобилистов доступно несколько возможных вариантов как доехать до ЖК «Квартал Некрасовка», используя транспортные магистрали. Комплекс новостроек находится примерно в 9 км от МКАД. Наиболее оптимальный путь – ехать от МКАД 5 км по Октябрьскому проспекту до ж/д станции «Люберцы-1», где свернуть налево на Комсомольский проспект и выехать на улицу Маресьева.

Как добраться общественным транспортом

До ЖК «Квартал Некрасовка» можно добраться на общественном транспорте. Недалеко находится открывшаяся в июне 2019 года станция метро «Некрасовка». Оттуда до новостройки пешком около 1 км, что по времени займет 15-20 минут.

Квартиры в ЖК «Квартал Некрасовка»

ГК «Самолет» предлагает своим покупателям готовые квартиры прагматик-класса в ЖК «Квартал Некрасовка». Этот класс жилья в основном предназначен для тех, кто за свои деньги желает получить максимум от квартиры, в которой есть все самое необходимое и отсутствуют излишества.

Квартиры с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» застройщика Самолет Девелопмент обладают следующими преимуществами:

  • находятся в долговечных монолитно-кирпичных домах;
  • продаются с готовой отделкой, что позволяет сэкономить деньги на ремонте;
  • имеют относительно конкурентов невысокую стоимость;
  • можно купить в ипотеку.

Цены

Все цены на квартиры с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент собраны и представлены в виде таблицы. Стоимость жилья начинается с 4,2 млн. руб.

Тип жилья
Площадь, кв.м.
Цена за кв.м., руб
Цены на кв-ры

Студия
23-36
от 136 000
4,2–5,3 млн. руб

1-ком. кв-ра
36-51
от 126 000
5,2-6,9 млн. руб

2-ком. кв-ра
40-72
от 107 000
5,3-8,3 млн. руб

3-ком. кв-ра
59-84
от 111 000
6,7-9,6 млн. руб

Планировки

На выбор клиентам предлагается несколько планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент. С типовыми планировками жилых помещений можно ознакомиться ниже.

Студия
1-комн. кв-ра
2-комн. кв-ра
3-комн. кв-ра

В отличие от многих других застройщиков на рынке новостроек Москвы и Московской области компания «Самолет Девелопмент» отказывается проектировать дома с расположением большого количества квартир на лестничных площадках, что часто напоминает студенческое общежитие. Большинство ее жилых зданий имеют на этаже не больше 5-6 квартир, как это можно видеть на примере корпусов ЖК «Квартал Некрасовка».

Планы этажей в домах ЖК «Квартал Некрасовка» ГК «Самолет»

В некоторых случаях их всего 3 или 4.

Планировки этажей в корпусах ЖК «Квартал Некрасовка»

Что касается лифтов, то их количество напрямую зависит от высоты дома. Подъезды в зданиях меньше 19 этажей оборудуются двумя лифтами, более высотные – тремя.

Студии

Застройщик не выделяет студии в корпусах 1-ой очереди строительства жилого комплекса в отдельную категорию. Происходит это, скорее всего, по той причине, что некоторые варианты их планировок превышают по площади однокомнатные квартиры. Обладателям таких студий вряд ли придется жаловаться на недостаток внутри света. Некоторые угловые варианты квартир даже получили наружные окна в санузлах, как раз напротив унитаза. Это должно особо озадачить жителей первых этажей.

Планировки студий ЖК «Квартал Некрасовка» Самолет Девелопмент

Однокомнатные

Анализируя планировки однокомнатного жилья, можно отметить в средних по площади квартирах достаточно просторные кухни и наличие гардеробных комнаток:

Средние по площади однокомнатные квартиры в ЖК «Квартал Некрасовка»

Самые же большие по метражу однокомнатные квартиры можно отнести к категории «евро-двушек»:

Евро-планировки однокомнатных квартир

Двухкомнатные

Среди предлагаемых застройщиком двухкомнатных квартир есть варианты с евро-планировкой. Некоторые из них обладают просто таки шикарной кухней-гостиной:

Евро-планировки двухкомнатных квартиры в домах «Квартала Некрасовка»

В классическом исполнении 2-комнатные квартиры имеют линейную и угловую планировку:

Двухкомнатные квартиры классической планировки

Представленные застройщиком «двушки» метражом больше 60 кв. м. можно смело отнести к разряду «евро-трешек»:

Двухкомнатные квартиры площадью свыше 60 кв. м

Трехкомнатные

К числу трехкомнатных квартир были причислены и такие, у которых метраж меньше, чем у ряда двухкомнатных:

Планировки небольших трехкомнатных квартир ЖК «Квартал Некрасовка»

Все «трешки» с превышающей 75 кв. м. площадью имеют 3 отдельные комнаты:

Трехкомнатные квартиры площадью более 75 кв. м

Потолки

Все квартиры, начиная со второго этажа и выше, имеют высоту потолка 2,7 м. В помещениях на первом этаже расстояние от пола до потолка (по бетонным перекрытиям) составляет 4 м.

Отделка

Готовые к заселению дома в ЖК «Квартал Некрасовка» передаются покупателям с полной отделкой квартир. Однако отличием квартир прагматик-класса от ГК «Самолет» является отсутствие альтернативы выбора. Это значит, что внутреннее оформление жилых помещений осуществляется в одном стиле и комплектации:

  • металлическая входная дверь;
  • межкомнатные двери;
  • ламинат древесной фактуры в комнатах;
  • плитка на кухне, в санузле и коридоре;
  • обои под покраску;
  • одинаковые раковины и сантехника.

Такого вида отделка и комплектация достается всем владельцам квартир в жилом комплексе.

Отделка квартир в ЖК «Квартал Некрасовка» ГК «Самолет»

Однако есть в этом и свои плюсы. Обладатель квартиры с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент получает за относительно небольшие деньги готовый ремонт, отсутствие неизбежных во время ремонтных работ шума, грязи и пыли, а также возможность сразу поселиться в новое жилье. Единственное что останется сделать – расставить в квартире мебель и аксессуары. Еще один плюс в том, что строительная компания дает гарантию на отделку квартир 1 год, а на инженерное оборудование – 3 года.

Квартиры с мебелью в ЖК «Квартал Некрасовка»

Готовые дизайнерские решения застройщика ГК «Самолет» по планировке и отделке квартир позволяют получить новое, стильное и продуманное до мелочей жилье. Для отделки используется нейтральная гамма цветов, благодаря чему в квартиру с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» одинаково удачно впишутся и мебель в классическом стиле, и яркие элементы декора.

Как купить квартиру

Покупателям квартир в корпусах жилого комплекса предлагаются гибкие условия оплаты. Купить квартиру с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент можно на таких условиях:

  • оплата полной стоимости жилья стразу после оформления и регистрации договора;
  • внесение полной стоимости квартиры на условиях рассрочки оплаты сроком до 3-х месяцев;
  • покупка жилья с использованием ипотечного кредита (ипотеки).

Желающим купить студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в ипотеку, необходимо только собрать и передать пакет документов в офис застройщика Самолет Девелопмент. Компания готова взять на себя все заботы по оформлению ипотечного кредита и предложить наилучшие условия:

  • Сжатые сроки рассмотрения заявки на ипотеку банками-партнерами.
  • Максимально выгодные условия по кредитованию благодаря эксклюзивным предложениям банков-партнеров.
  • Бесплатное сопровождение и оформление ипотечного кредита для каждого покупателя.
  • Составление ДДУ по 214-ФЗ, что предполагает защиту дольщика законом.
После передачи пакета документов и одобрения банком выделения кредитных средств нужно снова посетить офис застройщика ГК «Самолет», чтобы выполнить следующие процедуры:

  1. Заключить кредитный договор.
  2. Оформить договор на услуги по регистрации ДДУ.
  3. Передать документы, требуемые для регистрации ДДУ и получить на руки зарегистрированный договор.
  4. Перевести деньги согласно условиям, прописанным в ДДУ и кредитном договоре.

На все возможные вопросы, как купить квартиру в ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент в ипотеку, можно получить бесплатную консультацию по телефону:

+7 (495) 255-48-17

Офис продаж

Все действия по реализации жилья и оформлению документов в новостройках компании Самолет Девелопмент осуществляются через специальные офисы продаж, созданные для каждого жилого комплекса. Офис продаж ЖК «Квартал Некрасовка» находится по следующему адресу:

г. Москва, АО Юго-Восточный, р-н Некрасовка, на пересечении улиц Недорубова и Маресьева

Тел.: +7 (495) 023-25-44

Часы работы: 09:00-21:00 (ежедневно)

Как добраться до офиса продаж:

  • Для автомобилистов координаты GPS: 55.706323 с.ш., 37.934927 в.д.
  • От метро «Некрасовка» пешком до пересечение улиц Недорубова и Маресьева.

Или можно обратиться в главный офис застройщика Самолет Девелопмент:

Москва, ул. Ивана Франко, д. 8

БЦ Kutuzoff Tower, 6 этаж (вход по пропускам)

Время работы: с 9:00 до 21:00

GPS: 55.728163, 37.449584

Инфраструктура

Жилой комплекс «Квартал Некрасовка» ГК «Самолет» находится по соседству с новым большим микрорайоном, на территории которого есть вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые, спортивные центры и т.д. По этой причине застройщик не планирует возведения инфраструктурных объектов на выделенном под застройку участке. Будет облагорожена лишь придомовая территория – намечено внедрение концепции «двор без машин», появятся площадки для занятий спортом, детских игр и зоны отдыха.

Ход строительства

Сроки сдачи первой очереди ЖК «Квартал Некрасовка» в планах на IV квартал 2020 года. Дата ввода в эксплуатацию второй очереди строительства намечена компанией на I кв. 2022 года. Последние корпуса жилого комплекса застройщик ГК «Самолет» планирует сдать в III квартале 2023 года. За это время будут построены 9 жилых зданий и облагорожена придомовая территория.

На нашем сайте вы можете контролировать ход строительства ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент.

Плюсы и минусы объекта ЖК «Квартал Некрасовка»

Анализ информации о расположении участка, инфраструктуры, ценах на квартиры, условиях покупки жилья и других факторов позволяет определить плюсы и минусы объекта ЖК «Квартал Некрасовка» компании Самолет Девелопмент.

Плюсы:

  • относительная близость к «старой» Москве;
  • московская прописка;
  • можно добраться разными видами транспорта;
  • близкое расположение станции метро «Некрасовка» (около 1 км.);
  • отделка квартир;
  • высокие потолки;
  • более дешевое жилье (минимум на 200-300 тыс. руб) в сравнении с конкурентами.
Минусы:

  • проблематичная экологическая обстановка;
  • соседство с очистительными сооружениями «Мосводоканала»;
  • относительно близко расположен мусоросжигательный завод и полигон ТБО;
  • через территорию жилого квартала проходят высоковольтные ЛЭП;
  • квартиры продаются только с отделкой;
  • нет выбора вариантов отделки.

ЖК «Квартал Некрасовка»: отзывы дольщиков и покупателей

Первую очередь жилого комплекса на юго-востоке Москвы застройщик планирует сдать в конце 2020 года. Поэтому отзывы покупателей о ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент, а именно качестве построенных домов и квартир, появятся не раньше момента заселения в них. В это время строительная компания ведет продажи жилья в этих домах на условиях долевого участия. В этой связи остается судить лишь о качестве работы отделов маркетинга и продаж девелопера. Анализируя отзывы дольщиков, покупателей ЖК «Квартал Некрасовка» застройщика ГК «Самолет», можно отметить наиболее обсуждаемые преимущества и недостатки покупки квартиры в этом жилом комплексе.

Позитивные отзывы:

  • относительно невысокая стоимость квартир;
  • получение московской прописки;
  • Отзыв 1

  • неплохо развитая социальная инфраструктура района;
  • хорошая транспортная доступность — рядом метро.
  • Отзыв 2

Негативные отзывы:

  • недостаток парковочных мест для автомобилей;
  • проблематичная экологическая обстановка — присутствие в районе очистных сооружений, мусоросжигательного завода, полигона ТБО.
  • Отзыв 3

Для демонстрации масштабов строительства и более близкого знакомства с особенностями проекта предлагается посмотреть в формате видео отзыв тайного покупателя о ЖК «Квартал Некрасовка» Самолет Девелопмент.

Каждый посетитель сайта может оставить отзыв о ЖК «Квартал Некрасовка» застройщика Самолет Девелопмент. Если вы дольщик и будущий житель одного из этих домов или обладаете какой-либо информацией об этом строительстве, напишите ваш отзыв в виде мнения, впечатления или полученного опыта внизу в поле комментарии.

Ссылка на основную публикацию