ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент — масштабный проект на рынке доступного жилья, строительство которого осуществляется в городе Люберцы Московской области. Площадь осваиваемой территории составляет более 100 гектаров. План застройки участка рассчитан на долгосрочный период, что предполагает постепенность и очередность сдачи всех сооружений объекта.
Возведение жилого комплекса «Люберцы» ГК «Самолет» начала в 2014 году. Полностью готовы и введены в эксплуатацию 4 очереди жилья: «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Люберцы 2017» и «Люберцы 2018». Сдача 5-й очереди — «Люберцы 2020» — запланирована на IV квартал 2020 и I квартал 2021 года. В общей сложности будет построено 60 жилых домов.
Содержание
Общая информация о проекте
Генплан
План застройки ЖК «Люберцы» компании «Самолет Девелопмент» предполагает возведение до 2022 года на участке 60 жилых домов и ряда инфраструктурных объектов. Ниже представлен генплан жилого комплекса «Люберцы», на котором изображены объекты всех 5 очередей пусковых комплексов.
Расположение объекта
Строящийся жилой комплекс находится на северо-востоке города Люберцы в Московской области. Расстояние до МКАД составляет около 10 км. Также рядом пролегают Зенинское и Косинское шоссе, которые можно использовать, чтобы доехать до кольцевой автодороги. Недалеко от новостройки раскинулся новый масштабный и быстроразвивающийся городской микрорайон Некрасовка, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. До ближайшей станции метро «Некрасовка» около 2,5 км.
Примерно в 5 км от ЖК «Люберцы» расположен большой по площади Салтыковский лесопарк, в непосредственной близости протекает река Пехорка и есть озеро Черное. Это позволяет иметь прекрасные места для прогулок и отдыха на протяжении круглого года.
Проблематичным с точки зрения экологии является соседство с находящимися относительно недалеко от квартала Мусоросжигательным заводом №4, полигоном ТБО «Кучино» и Люберецкими очистными сооружениями. Последнее предприятие принадлежит АО «Мосводоканал», его производительность рассчитана на очистку до половины всех сточных вод Москвы.
Расположение ЖК «Люберцы» на карте Москвы и Московской области:
Транспортное сообщение
Транспортная доступность ЖК «Люберцы» от компании Самолет Девелопмент позволяет добраться до жилого комплекса и уехать обратно несколькими видами транспорта.На ж/д транспорте
С Казанского вокзала в Москве на электропоезде. Ехать нужно до станции «Люберцы-1». Время в пути занимает до 35 минут. После этого от ж/д станции до ЖК «Люберцы» можно добраться на такси или маршрутном транспорте – расстояние около 5 км. От остановки общественного транспорта «Станция Люберцы» необходимо ехать на маршрутке № 1225К или автобусе № 16.
На автомобиле
Для автомобилистов доступно несколько возможных вариантов как доехать до ЖК «Люберцы», используя близлежащие транспортные магистрали. Комплекс новостроек находится примерно в 10 км от МКАД. Наиболее оптимальный путь – через улицу Вертолетчиков выехать на Косинское шоссе и по нему до МКАД. Также можно по Зенинскому шоссе добраться до микрорайона «Люберецкие Поля» и выехать на Косинскую магистраль.
Как добраться общественным транспортом
До жилого комплекса «Люберцы» можно добраться на общественном транспорте. Недалеко находится открывшаяся в июне 2019 года станция метро «Некрасовка». Оттуда до новостройки около 2,5 км. Дорога от станции метро «Некрасовка» до ЖК «Люберцы» по времени займет около 30 минут пешком.
Квартиры в ЖК «Люберцы»
ГК «Самолет» предлагает своим покупателям готовые квартиры прагматик-класса в ЖК «Люберцы». Этот класс жилья в основном предназначен для тех, кто за свои деньги желает получить максимум от квартиры, в которой есть все самое необходимое и отсутствуют излишества.
Готовые квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы» застройщика Самолет Девелопмент обладают следующими преимуществами:
- находятся в долговечных монолитно-кирпичных домах;
- продаются с готовой отделкой, что позволяет сэкономить деньги на ремонте;
- имеют относительно конкурентов невысокую стоимость;
- можно купить в ипотеку.
Цены
Все цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент собраны и представлены в виде таблиц для каждой отдельно взятой пусковой очереди строительства.
Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2020» от Самолет Девелопмент. Корпуса жилого комплекса находятся в процессе строительства и будут сданы в эксплуатацию не раньше конца 2020 года. Купить квартиру в ЖК «Люберцы 2020» можно на условиях ДДУ 214-ФЗ, покупателям доступна ипотека. Стоимость жилья начинается с 2,6 млн. руб.
Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2018» от Самолет Девелопмент. Большая часть корпусов 4 очереди жилого комплекса уже сданы в эксплуатацию и находятся в процессе заселения. Осталось несколько домов, где строительные работы будут завершены к концу 2019 года. Большая часть квартир уже продана. Купить квартиру в ЖК «Люберцы 2020» можно на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 3,6 млн. руб.
Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2017» от Самолет Девелопмент. Все корпуса 3 очереди жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Большая часть квартир продана и заселена. Оставшиеся не проданными квартиры в ЖК «Люберцы 2020» можно купить на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 3,7 млн. руб.
Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2016» от Самолет Девелопмент. Все корпуса 2 очереди жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Большая часть квартир продана и заселена. Оставшиеся не проданными квартиры в ЖК «Люберцы 2016» можно купить у застройщика на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 4,1 млн. руб.
Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2015» от Самолет Девелопмент. Все корпуса 1 очереди жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Практически все квартиры проданы и заселены. Есть небольшая часть оставшихся не проданными квартир в ЖК «Люберцы 2015», которые можно купить у застройщика на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 3,7 млн. руб.
Планирови
На выбор клиентам предлагается несколько вариантов планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент. С типовыми планировками жилых помещений можно ознакомиться ниже.
В отличие от многих других застройщиков на рынке новостроек Москвы и Московской области компания «Самолет Девелопмент» отказывается идти на удешевление строительства за счет проектирования домов с большим количеством квартир на лестничных площадках, что по виду напоминает университетские общежития. На этажах ее жилых корпусов находится 4-5 квартир. Это можно видеть на примере домов ЖК «Люберцы».
В 2 раза больше квартир на этажах имеют только дома башенного типа.
Что касается лифтов, то их количество напрямую зависит от высоты дома. Подъезды в зданиях меньше 19 этажей оборудуются двумя лифтами, более высотные – тремя.
Студии
При планировке студий в корпусах ЖК «Люберцы» компания Самолет Девелопмент отказалась от прямоугольных пенальных форм, сделав их квадратными. Также студии получили полноценные санузлы и пилоны, которые разделяют кухню и комнату. Это создает ощущение нахождения в большей по площади квартире, чем в действительности.
Очень солидно выглядят планировки студий площадью близкой к 30 кв. м.
Однокомнатные
Самые скромные по площади однокомнатные квартиры имеют кухни, которым отведено второстепенное значение. При выборе «однушек» среднего размера покупателям придется определяться с приоритетами. И одни, и другие получили балконы, выход на которые находится на кухне.
Среди самых больших однокомнатных квартир есть очень интересные варианты планировок. Например, наличие у некоторых довольно просторных лоджий.
Двухкомнатные
Линейные варианты двухкомнатных квартир с евро-планировкой получили 1 или 2 балкона, угловые – два больших окна в кухне-гостиной, что обеспечивает в помещении много света.
Среди общего количества «двушек» у большинства распашной тип планировок. Самые большие по метражу двухкомнатные квартиры имеют угловое расположение. В основном такой прирост метража был достигнут благодаря наличию просторных лоджий.
Трехкомнатные
Трехкомнатные квартиры с евро-планировкой были спроектированы в виде «распашонок». Небольшая разница площадей похожих трехкомнатных студий – 61 кв. м. и 59 кв. м. – обусловлена наличием второй лоджии. Главным достоинством 70-метровых «евро-трешек» является кухня-гостиная площадью 21 кв. м.
Трехкомнатные квартиры площадью от 65 кв. м. до 77 кв. м. имеют практически одинаковое расположение внутренних помещений. Самая маленькая по размеру комната находится строго напротив входной двери. Метраж кухонь от 8,4 до 15,5 «квадратов», имеются раздельные санузлы. Некоторые варианты квартир получили еще и гостевой санузел. Их явным достоинством является наличие просто таки огромных лоджий, без которых квартиры выглядят не так убедительно.
Более логичным и предпочтительным можно считать расположение квадратных метров в трехкомнатных квартирах распашного типа, площадь которых начинается от 80 кв. м.
Потолки
Все квартиры, начиная со второго этажа и выше, имеют высоту потолка 2,8 м. В помещениях на первом этаже расстояние от пола до потолка (по бетонным перекрытиям) составляет 4 м.
Отделка квартир
Готовые к заселению дома в ЖК «Люберцы» передаются покупателям с полной отделкой квартир. Однако особенностью квартир прагматик-класса от ГК «Самолет» является отсутствие альтернативы выбора. Это значит, что внутреннее оформление жилых помещений осуществляется в одном стиле:
- одного тона ламинат на полах;
- плитка на кухне и в санузле;
- обои под покраску в комнатах;
- одинаковые раковины и сантехника.
Такого вида отделка и комплектация достается всем владельцам квартир в жилом комплексе. Представленные ниже фото демонстрируют, как выполнена отделка квартир в ЖК «Люберцы 2018.
Однако есть в этом и свои плюсы. Обладатель квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент получает за относительно небольшие деньги готовый ремонт, отсутствие неизбежных во время ремонтных работ шума, грязи и пыли, а также возможность сразу поселиться в новое жилье. Единственное что останется сделать – расставить в квартире мебель и аксессуары. Еще один плюс в том, что строительная компания дает гарантию на отделку квартир 1 год, а на инженерное оборудование – 3 года.
Готовые дизайнерские решения застройщика ГК «Самолет» по планировке и отделке квартир позволяют получить новое, стильное и продуманное до мелочей жилье. Для отделки используется нейтральная гамма цветов, благодаря чему в квартиру с отделкой в ЖК «Люберцы» одинаково удачно впишутся и мебель в классическом стиле, и яркие элементы декора.
Как купить квартиру
Покупателям квартир в корпусах жилого комплекса предлагаются гибкие условия оплаты. Купить квартиру с отделкой в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент можно на таких условиях:
- оплата полной стоимости жилья стразу после оформления и регистрации договора;
- внесение полной стоимости квартиры на условиях рассрочки оплаты сроком до 3-х месяцев;
- покупка жилья с использованием ипотечного кредита (ипотеки).
Желающим купить студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в ипотеку, необходимо только собрать и передать пакет документов в офис застройщика Самолет Девелопмент. Компания готова взять на себя все заботы по оформлению ипотечного кредита и предложить наилучшие условия:
- Сжатые сроки рассмотрения заявки на ипотеку банками-партнерами.
- Максимально выгодные условия по кредитованию благодаря эксклюзивным предложениям банков-партнеров.
- Бесплатное сопровождение и оформление ипотечного кредита для каждого покупателя.
- Составление ДДУ по 214-ФЗ, что предполагает защиту дольщика законом.
- Заключить кредитный договор.
- Оформить договор на услуги по регистрации ДДУ.
- Передать документы, требуемые для регистрации ДДУ и получить на руки зарегистрированный договор.
- Перевести деньги согласно условиям, прописанным в ДДУ и кредитном договоре.
На все возможные вопросы, как купить квартиру в ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент в ипотеку, можно получить бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 255-48-17
Офис продаж
Все действия по реализации жилья и оформлению документов в новостройках компании Самолет Девелопмент осуществляются через специальные офисы продаж, созданные для каждого жилого комплекса. Офис продаж ЖК «Люберцы» находится по следующему адресу:
г. Москва, АО Юго-Восточный, г. Люберцы, р-н Некрасовка, ул. Барыкина
Тел.: +7 (495) 255-47-58
Часы работы: 09:00-21:00 (ежедневно)
Как добраться до офиса продаж:
- Для автомобилистов координаты GPS: 55.708623 с.ш., 37.956210 в.д.
- От метро «Некрасовка» пешком или на общественном транспорте до улицы Барыкина.
- От метро «Выхино» на маршрутном такси № 1232К.
- От метро «Новокосино» на маршрутах № 1225К или 1227К.
- От метро «Выхино» на маршрутном такси № 1232К.
Или можно обратиться в главный офис застройщика Самолет Девелопмент:
Москва, ул. Ивана Франко, д. 8
БЦ Kutuzoff Tower, 6 этаж (вход по пропускам)
Время работы: с 9:00 до 21:00
GPS: 55.728163, 37.449584
Инфраструктура
Кроме возведения 60 жилых зданий, на территории ЖК «Люберцы» ГК «Самолет» планирует строительство 6-и детских садов, 5-и школ, поликлиники, станции скорой помощи, спортшколы с бассейном, спортивных и игровых площадок, наземных многоярусных паркингов и других объектов социальной инфраструктуры. На сегодняшний момент уже работают 2 детсада на 530 мест, 1 школа на 1100 учеников, охраняемая автостоянка (аренда одного машиноместа составляет 3000 руб).
Следует отметить, что жилой комплекс «Люберцы» компании «Самолет Девелопмент» находится по соседству с новым большим микрорайоном, на территории которого активно функционирует вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые, спортивные центры и т.д.
Ход строительства
В этом разделе можно получить информацию и контролировать ход строительства ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент. Три первые очереди жилого комплекса – «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Люберцы 2017» – полностью готовы и введены в эксплуатацию. Ход строительных работ и сроки сдачи последних пусковых комплексов объекта представлены в соответствующих вкладках ниже.
Плюсы и минусы объекта ЖК «Люберцы»
Анализ информации о расположении участка, инфраструктуре, ценах на квартиры, условиях покупки жилья, качества ремонта и других факторов позволяет определить плюсы и минусы объекта ЖК «Люберцы» компании Самолет Девелопмент.
- относительная близость к Москве;
- строительство собственной инфраструктуры;
- можно добраться разными видами транспорта;
- близкое расположение станции метро «Некрасовка» (около 2,5 км.);
- отделка квартир;
- на выбор есть квартиры с ремонтом и без;
- более дешевое жилье (минимум на 200-300 тыс. руб) в сравнении с конкурентами.
- проблемная экологическая обстановка;
- соседство с очистительными сооружениями «Мосводоканала»;
- относительно близкое расположение мусоросжигательного завод и полигона ТБО;
- нет выбора вариантов отделки;
- нехватка собственных инфраструктурных объектов на первых этапах строительства.
ЖК «Люберцы»: отзывы дольщиков и жильцов
Первая очередь корпусов жилого комплекса была сдана в 2015 году. После этого было введено в эксплуатацию еще три очереди жилья. После каждого этапа сдачи и заселения корпусов на разных форумах, в соцсетях и других интернет-ресурсах происходило активное обсуждение новоселами всех особенностей перешедшего в их собственность жилья. Анализ отзывов покупателей и жильцов ЖК «Люберцы» позволяет получить ясную картину всех позитивных и негативных моментов, связанных с качеством построенных домов, отделки квартир и условиями проживания. Отзывы жителей комплекса «Люберцы» приведены отдельно по каждому пусковому комплексу.
Анализируя отзывы дольщиков жилого комплекса «Люберцы 2020», можно отметить наиболее обсуждаемые преимущества и недостатки покупки квартиры в этом жилом комплексе.
Позитивные отзывы:
- в радиусе 20 км застройщик предоставляет потенциальным покупателям бесплатное такси, на котором можно добраться до ЖК;
- много объектов собственной инфраструктуры;
- проводится благоустройство территории;
- относительно невысокая стоимость квартир.
Полная сдача всех корпусов 4-й очереди строительства состоится во второй половине 2019 года. Большая часть домов жилого комплекса «Люберцы 2018» введена в эксплуатацию и перешла на этап их заселения. Новоселы получают ключи и въезжают в квартиры. На разных форумах, в соцсетях и других интернет-ресурсах началось активное обсуждение качестве построенных домов, отделки квартир и условий проживания. Анализируя отзывы покупателей переехавших в ЖК «Люберцы 2018», можно отметить наиболее обсуждаемые преимущества и недостатки покупки квартиры в этом жилом комплексе.
Позитивные отзывы:
- есть собственная инфраструктура;
- просторные, светлые квартиры;
- неплохой уровень отделки.
Третья по счету очередь строительства жилого комплекса под названием «Люберцы 2017» застройщик ГК «Самолет» сдал в 2017-2018 годах. Все корпуса были заселены жильцами, после чего началось активное обсуждение качестве построенных домов, квартир и условий проживания. Анализируя отзывы заселившихся и жильцов ЖК «Люберцы 2017», можно отметить наиболее обсуждаемые преимущества и недостатки покупки квартиры в этом жилом комплексе.
Позитивные отзывы:
- хорошая планировка квартир;
- удовлетворительное качество отделочных работ;
Вторая очередь строительства жилого комплекса, обозначенная застройщиком ГК «Самолет» как «Люберцы 2016», была введена в эксплуатацию в 2017 году. Все корпуса были заселены жильцами, после чего началось активное обсуждение качестве построенных домов, квартир и условий проживания. Анализируя отзывы жильцов ЖК «Люберцы 2016», можно отметить наиболее обсуждаемые преимущества и недостатки покупки квартиры в этом жилом комплексе.
Позитивные отзывы:
- хорошо обустроенные дворы, наличие спортплощадок;
- рядом с ЖК зеленая зон.
Негативные отзывы:
- недостаточная звукоизоляция квартир;
- проблемы с пропускной способностью шоссе, общественным транспортом.
Возведение самой первой очереди жилого комплекса, получившей название «Люберцы 2015», началось 2014 года, а закончилось в 2015 году. За это время было построено 8 домов с квартирами прагматик-класса. Все корпуса были заселены жильцами, после чего на форумах, в соцсетях и других интернет-ресурсах началось активное обсуждение о качестве построенных домов, квартир и условий проживания. Анализируя отзывы жильцов ЖК «Люберцы 2015», можно отметить наиболее обсуждаемые преимущества и недостатки покупки квартиры в этом жилом комплексе.
Позитивные отзывы:
- уже работают собственные объекты социальной инфраструктуры;
- хорошая работа отдела продаж застройщика;
вовремя сдан жилой корпус.
Негативные отзывы:
- сложная экологическая обстановка;
- проблемы с транспортным сообщением;
- недостаток парковочных мест для автомобилей.
Для демонстрации масштабов строительства и более близкого знакомства с особенностями проекта можно посмотреть в формате видео отзыв тайного покупателя о ЖК «Люберцы» Самолет Девелопмент.
Каждый посетитель сайта может оставить отзыв о ЖК «Люберцы» застройщика Самолет Девелопмент. Если вы дольщик, покупатель и будущий житель одного из этих домов или обладаете какой-либо информацией об этом строительстве, напишите ваш отзыв в виде мнения, впечатления или предложения внизу в поле комментарии.
Загрузка...