ЖК «Остафьево» от Самолет Девелопмент: квартиры, отзывы, ход строительства

ЖК «Остафьево» от Самолет Девелопмент – масштабный проект, возведение которого происходит рядом с одноименным поселком в Новой Москве. Площадь осваиваемой территории составляет 137 гектаров. На этом месте в течение 7 лет планируется построить 42 жилых корпуса. Сдать полностью ЖК «Остафьево» ГК «Самолет» намерена в 7 этапов. Ввод в эксплуатацию первой очереди объекта намечено застройщиком на начало 2020 года.

Общая информация о проекте

Застройщик
ГК «Самолет»
Корпуса
всего 42, 1-я очередь — с 1 по 6
Сроки сдачи объекта
1-я очередь — I квартал 2020 г.
Тип домов
монолитно-каркасный
Этажность домов
10-14
Высота потолков
2,85 м
Этап строительства
в процессе
Форма продажи
ДДУ 214-ФЗ
Этап продаж
проводятся продажи от застройщика
Машиноместа
открытые стоянки, наземный паркинг
 
 
ГенпланНа картеПанорама

Расположение объекта

Регион
Москва
Административный округ
Новомосковский
Район
поселение Рязановское
Шоссе
Остафьевское, Симферопольское, Варшавское
Метро
«Бауманская алея» (8 км.)
Адрес
с. Остафьево, жилой комплекс ограничен Ореховой улицей, Остафьевским шоссе и проектируемым проездом № 947
GPS координаты
55,5010 с.ш. 37,5208 в.д.

Строящийся квартал находится в селе Остафьево, что на территории поселения Рязановское, рядом с Остафьевским шоссе. В 10 минутах ходьбы расположен сосновый лес, Молодцевский пруд и парк-усадьба «Остафьево». В непосредственной близости функционирует международный бизнес-аэропорт «Остафьево», который занимается организацией полетов VIP клиентов.

В нескольких километрах от жилого комплекса имеется такой необычный объект компании РЖД, как кольцевая железная дорога. Она используется редко и предназначена для тестирования в рабочих условиях подвижного состава и локомотивов. Расположение ЖК «Остафьево» на карте Москвы и Московской области.

Транспортное сообщение

Транспортная доступность ЖК «Остафьево» компании Самолет Девелопмент позволяет добраться до жилого комплекса и уехать обратно несколькими видами транспорта.

На ж/д транспорте

С Курского вокзала в Москве на электричке. Ехать нужно до станции «Щербинка». Время в пути составляет примерно 45 минут. После этого с ж/д станции на автобусе маршрутом № 898 или № 1045 доехать до остановки «Аэропорт Остафьево», которая расположена в непосредственной близости c жилым комплексом.

На автомобиле

Для автомобилистов доступно несколько возможных вариантов как доехать до ЖК «Остафьево», используя транспортные магистрали. Жилой комплекс находится в 13 км от МКАД, в 4 км от Симферопольского шоссе и рядом с Остафьевским шоссе. Доехать до новостройки на автомобиле можно от МКАД по Варшавскому шоссе.

Летом 2019 года в районе ЖК «Остафьево» была открыта новая многополосная дорога, протяженностью 3,5 км, которая соединяет Щербинку и поселение Рязановское. Трасса является альтернативой Остафьевскому шоссе и позволяет его существенно разгрузить. Благодаря этому жители жилого комплекса могут быстрее и без заторов добираться до центральной части Москвы и других мест области.

Новая дорога - альтернатива остафьевскому шоссе

Как добраться общественным транспортом

До ЖК «Остафьево» можно добраться на общественном транспорте. На расстоянии около 8 км находится станция метро «Бунинская Алея». Оттуда курсируют автобусы и маршрутки, с помощью которых можно доехать до жилого комплекса. По времени это займет 15-20 минут. Строительство станции метро «Остафьево» рассматривается, но, к сожалению, в далекой перспективе.

Квартиры в ЖК «Остафьево»

ГК «Самолет» предлагает своим покупателям готовые квартиры с отделкой прагматик-класса в ЖК «Остафьево». Этот класс жилья в основном предназначен для тех, кто за свои деньги желает получить максимум от квартиры, в которой есть все самое необходимое и отсутствуют излишества.

Квартиры в ЖК «Остафьево» застройщика Самолет Девелопмент обладают следующими преимуществами:

  • находятся в долговечных монолитно-кирпичных домах;
  • продаются с готовой отделкой, что позволяет сэкономить деньги на ремонте;
  • имеют относительно конкурентов невысокую стоимость;
  • можно купить в ипотеку.

Цены

Все цены на квартиры с отделкой в ЖК «Остафьево» от Самолет Девелопмент собраны и представлены в виде таблицы. Стоимость жилья начинается с 2,7 млн. руб.

Тип жилья
Площадь, кв.м.
Цена за кв.м., руб
Цены на кв-ры

Студия
24-30
от 113 000
2,7–3,8 млн. руб

1-ком. кв-ра
34-46
от 105 000
4,0-5,0 млн. руб

2-ком. кв-ра
49-58
от 93 000
4,7-6,0 млн. руб

3-ком. кв-ра
56-75
от 89 000
5,0-7,4 млн. руб

Планировки

На выбор клиентам предлагается несколько планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир в ЖК «Остафьево» от застройщика Самолет Девелопмент. С типовыми планировками жилых помещений можно ознакомиться ниже.

Студия
1-комн. кв-ра
2-комн. кв-ра
3-комн. кв-ра

Студии

Судя по планировке и площади, студии выглядят вполне пригодными для проживания. Они имеют, хоть и небольшой, но полноценный санузел, нечто похожее на гардеробную комнату и достаточно просторную лоджию.
Планировки студий в ЖК «Остафьево»

Однокомнатные

На официальном сайте ЖК «Остафьево» застройщик не делает различий между студиями и 1-комнатными квартирами, помещая их в одну категорию при поиске по параметрам. Тем не менее, разница есть и она вполне очевидна. Несмотря на схожесть планировок, отличаются два вида жилья в следующем:

  • совмещенный или раздельный санузел;
  • площадь коридора;
  • площадь кухни.

Более выгодные параметры у однокомнатных квартир.
Планировки однокомнатных квартир в ЖК «Остафьево»

Из общей массы выделяются только однушки-распашонки и 1-комнатные квартиры на первых этажах.
Планировки однокомнатных квартир распашного типа

Двухкомнатные

В качестве 2-комнатных квартир застройщик предлагает так называемые евро-двушки, которые отличаются увеличенной площадью кухонь-гостиных. Однако они очень похожи на обычные однокомнатные квартиры.
 Планировки трехкомнатных квартир в ЖК «Остафьево»
Также имеются классические углового и линейного расположения двушки.
Планировки классических двухкомнатных квартир

И распашные варианты 2-комнатных квартир. Два последних варианта выглядят намного лучше евро стиля.
Планировки двухкомнатных квартир-распашонок

Трехкомнатные

Перед покупателями 3-комнатных квартир будет стоять дилемма, что предпочесть: холл или коридор. Но в любом случае владелец трешки получит большую кухню и два санузла.
Планировки трехкомнатных квартир в ЖК «Остафьево»

Потолки

Все квартиры, начиная со второго этажа и выше, имеют высоту потолка 2,7 м. В помещениях на первом этаже расстояние от пола до потолка (по бетонным перекрытиям) составляет 4 м.

Отделка

Готовые к заселению дома в ЖК «Остафьево» передаются покупателям с полной отделкой квартир. Однако отличием квартир прагматик-класса от ГК «Самолет» является отсутствие альтернативы выбора. Это значит, что внутреннее оформление жилых помещений осуществляется в одном стиле и комплектации:

  • входная дверь из металла;
  • межкомнатные двери;
  • ламинат древесной фактуры в комнатах;
  • плитка на кухне, в санузле и коридоре;
  • обои под покраску;
  • одинаковые раковины и сантехника.

Такого вида отделка и комплектация достается всем владельцам квартир в жилом комплексе.

Отделка квартир в ЖК «Остафьево» Самолет Девелопмент

Однако есть в этом и свои плюсы. Обладатель квартиры с отделкой в ЖК «Остафьево» от Самолет Девелопмент получает за относительно небольшие деньги готовый ремонт, отсутствие неизбежных во время ремонтных работ шума, грязи и пыли, а также возможность сразу поселиться в новое жилье. Единственное что останется сделать – расставить в квартире мебель и аксессуары. Еще один плюс в том, что строительная компания дает гарантию на отделку квартир 1 год, а на инженерное оборудование – 3 года.

Квартиры с мебелью в ЖК «Остафьево» Самолет Девелопмент

Готовые дизайнерские решения застройщика ГК «Самолет» по планировке и отделке квартир позволяют получить новое, стильное и продуманное до мелочей жилье. Для отделки используется нейтральная гамма цветов, благодаря чему в квартиру с отделкой в ЖК «Остафьево» одинаково удачно впишутся и мебель в классическом стиле, и яркие элементы декора.

Как купить квартиру

Покупателям квартир в корпусах жилого комплекса предлагаются гибкие условия оплаты. Купить квартиру с отделкой в ЖК «Остафьево» от застройщика Самолет Девелопмент можно на таких условиях:

  • оплата полной стоимости жилья стразу после оформления и регистрации договора;
  • внесение полной стоимости квартиры на условиях рассрочки оплаты сроком до 3-х месяцев;
  • покупка жилья с использованием ипотечного кредита (ипотеки).

Желающим купить студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в ипотеку, необходимо только собрать и передать пакет документов в офис застройщика Самолет Девелопмент. Компания готова взять на себя все заботы по оформлению ипотечного кредита и предложить наилучшие условия:

  • Сжатые сроки рассмотрения заявки на ипотеку банками-партнерами.
  • Максимально выгодные условия по кредитованию благодаря эксклюзивным предложениям банков-партнеров.
  • Бесплатное сопровождение и оформление ипотечного кредита для каждого покупателя.
  • Составление ДДУ по 214-ФЗ, что предполагает защиту дольщика законом.
После передачи пакета документов и одобрения банком выделения кредитных средств нужно снова посетить офис застройщика ГК «Самолет», чтобы выполнить следующие процедуры:

  1. Заключить кредитный договор.
  2. Оформить договор на услуги по регистрации ДДУ.
  3. Передать документы, требуемые для регистрации ДДУ и получить на руки зарегистрированный договор.
  4. Перевести деньги согласно условиям, прописанным в ДДУ и кредитном договоре.

На все возможные вопросы, как купить квартиру в ЖК «Остафьево» от Самолет Девелопмент в ипотеку, можно получить бесплатную консультацию по телефону:

+7 (495) 255-48-17

Офис продаж

Все действия по реализации жилья и оформлению документов в новостройках компании Самолет Девелопмент осуществляются через специальные офисы продаж, созданные для каждого жилого комплекса. Офис продаж ЖК «Остафьево» находится по следующему адресу:

г. Москва, АО Новомосковский, поселение Рязановское, с. Остафьево, улица Остафьевское шоссе, 3

Тел.: +7 (495) 106-83-38

Часы работы: 09:00-21:00 (ежедневно)

Как добраться до офиса продаж:

  • Для автомобилистов координаты GPS: 55.502895 с.ш., 37.520145 в.д.
  • От метро «Бунинская аллея» до остановки «Аэропорт Остафьево» на автобусе № 1049. Ехать около 20 минут.
  • От ж/д станции Щербинка можно дойти за 30 минут пешком. Или на доехать общественным транспортом маршрутами № 1045 или № 898 до остановки «Аэропорт Остафьево». Время в дороге составит около 10 минут.

Или обратиться в главный офис застройщика Самолет Девелопмент:

Москва, ул. Ивана Франко, д. 8

БЦ Kutuzoff Tower, 6 этаж (вход по пропускам)

Время работы: с 9:00 до 21:00

GPS: 55.728163, 37.449584

Инфраструктура

Кроме возведения жилых зданий, на территории ЖК «Остафьево» ГК «Самолет» запланировала строительство 16 детских садов, 11 школ, 131 детской площадки, поликлиники, торгового центра и других объектов социальной инфраструктуры. Для комфорта жителей комплекса на площади 6 га также будет обустроен парк отдыха, предназначенный для прогулок и семейного времяпрепровождения.

На момент строительства первой очереди ЖК «Остафьево» воспользоваться объектами социальной инфраструктуры возможно только в близлежащих населенных пунктах. Примерно в 30 минутах ходьбы на территории поселка Щербинка находятся школа и детский садик. В селе Остафьево есть еще одна школа, а также магазины и медицинское учреждение.

Ход строительства

Сроки сдачи первой очереди ЖК «Остафьево» запланированы на I квартал 2020 года. Дата сдачи последних корпусов жилого комплекса намечена застройщиком ГК «Самолет» на 2025 год. За это время будут построены 42 жилых здания и инфраструктурные объекты.

Здесь на сайте вы можете контролировать ход строительства ЖК «Остафьево» от Самолет Девелопмент.

Плюсы и минусы объекта ЖК «Остафьево»

Анализ информации о расположении участка, инфраструктуры, ценах на квартиры, условиях покупки жилья и других факторов позволяет определить плюсы и минусы объекта ЖК «Остафьево» компании Самолет Девелопмент.

Плюсы:

  • относительная близость к «старой» Москве;
  • московская прописка;
  • можно добраться разными видами транспорта;
  • строительство собственной инфраструктуры;
  • отделка квартир;
  • высокие потолки;
  • более дешевое жилье (на 200-300 тыс. руб) в сравнении с конкурентами.
Минусы:

  • добираться до Москвы общественным транспортом с пересадками;
  • близкое расположение аэропорта как источника шума;
  • недостаток инфраструктурных объектов в первое время;
  • в часы пик возможны пробки 8-9 баллов при выезде на МКАД;
  • нет выбора вариантов отделки;
  • квартиры продаются только с отделкой.

ЖК «Остафьево»: отзывы покупателей

Первую очередь жилого комплекса в Новой Москве застройщик планирует сдать в начале 2020 года. Поэтому отзывы покупателей о ЖК «Остафьево» от Самолет Девелопмент, а именно качестве построенных домов, квартир и условиях проживания, появятся не раньше момента заселения в них. В это время строительная компания ведет продажу жилья в этих домах на условиях долевого участия. В этой связи остается судить лишь о качестве работы отдела продаж девелопера, оценивать темпы строительства и местоположение, где расположен участок. Анализируя отзывы дольщиков ЖК «Остафьево» застройщика ГК «Самолет», можно отметить наиболее обсуждаемые преимущества и недостатки покупки квартиры в этом жилом комплексе.

Позитивные отзывы:

  • в радиусе 20 км застройщик предоставляет потенциальным покупателям бесплатно такси, на котором можно добраться до жилого комплекса;
  • живописная местность и отсутствие промышленных предприятий вокруг участка застройки;
  • относительно невысокая стоимость квартир;
  • удобная транспортная доступность;
  • получение московской прописки.
  • Отзыв 2

Негативные отзывы:

  • наличие близко расположенного аэропорта;
  • шум от пролетающих самолетов;
  • отсутствие в непосредственной близости к жилому кварталу станции метро;
  • неразвитая на начальном этапе строительства социальная и транспортная инфраструктура.

Для демонстрации масштабов строительства и более близкого знакомства с особенностями проекта можно посмотреть в формате видео отзыв тайного покупателя о ЖК «Остафьево» Самолет Девелопмент.

Каждый посетитель сайта может оставить отзыв о ЖК «Остафьево» застройщика Самолет Девелопмент. Если вы дольщик и будущий житель одного из этих домов или обладаете какой-либо информацией об этом строительстве, напишите ваш отзыв в виде мнения, впечатления или полученного опыта внизу в поле комментарии.

Ссылка на основную публикацию